Regular les condicions per a l’accés a la línia de finançament d’obres de rehabilitació d’edificis d’habitatges, convinguda entre l’Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC) i l’Institut Català de Finances (ICF).
Actuacions protegibles
Es recullen les actuacions protegibles susceptibles d’optar als préstecs per a obres, sempre amb l’IITE realitzat. Hauran de complir les especificacions tècniques que es recullen a l’Annex 2 “Especificacions tècniques en les intervencions dels edificis de tipologia residencial”.

1 Rehabilitació que afecta l’estat de conservació de l’edifici (resultat d’un IITE amb deficiències importants, greus o molt greus)
a) Deficiències en l’estat de conservació dels fonaments, l’estructura horitzontal i vertical, inclosos els cantells de balcons i voladissos, i les instal·lacions d’electricitat, fontaneria i sanejament de l’edifici.
b) Deficiències en l’estat de conservació de les cobertes, terrats, façanes, patis i mitgeres que comportin una modificació de la secció constructiva del tancament de l’element a rehabilitar, amb actuacions de millora de l’aïllament tèrmic i/o acústic, per garantir l’estanqueïtat, l’aïllament i la seva estabilitat, en compliment dels requisits bàsics de seguretat i habitabilitat, incloent-hi els treballs d’eliminació d’amiant,
instal·lacions de plom, fustes tractades amb creosota o treballs de mitigació del radó. Poden ser intervencions parcials o totals.

2 Millora de l’eficiència energètica i la sostenibilitat
(resultat de l’IITE amb deficiències o sense)
Millores que afectin a l’envolvent de l’edifici, tant a la seva part massissa com a les seves obertures, i que comportin actuacions d’aïllament tèrmic i/o acústic per tal de reduir la demanda energètica anual global de calefacció i refrigeració (CEE), les instal·lacions d’energies renovables i les d’adequació funcional i tecnològica.

3 Millora de la seguretat d’utilització i de l’accessibilitat
(resultat de l’IITE amb deficiències o sense):
Millores per tal d’adequar els edificis i els accessos als habitatges i locals de l’edifici a la normativa vigent.
Beneficiaris
Les comunitats de propietaris solvents, amb índex de morositat inferior al ≤5%, tot i que hi pot haver casos especials que es poden considerar.

Requisits
Els edificis d’habitatges han de complir el següents requisits en tota la fase del procediment:
a) Com a mínim el 70% de la superfície construïda sobre rasant ha d’estar destinada a habitatge (no computa la planta baixa amb ús diferent del d’habitatge)
b) Com a mínim el 50% dels habitatges han d’estar destinats a domicili habitual i permanent (propietaris o llogaters)Han de disposar d’informe l’avaluació de l’edifici (IAE), que ha de contenir l’informe de la inspecció tècnica de l’edifici (IITE), el certificat d’eficiència energètica (CEE) i l’etiqueta de qualificació energètica (EE), presentats abans de la sol·licitud de crèdit.
No seran objecte de protecció les actuacions ocasionades per no haver fet treballs de conservació manteniment obligatori, a menys que es facin conjuntament amb altres actuacions. Tampoc ho seran les obres que impliquin el buidat estructural, enderroc de façanes, augments de volum, les definides com a gran rehabilitació i d’altres.
Pressupost protegible
A efectes del càlcul del préstec, el pressupost protegible de les obres està constituït per: a) Pressupost d’execució material + despeses generals + benefici industrial
b) Honoraris dels professionals que intervenen en el procés d’execució de l’obra
c) Despeses derivades de la tramitació administrativa i de gestió degudament justificades
d) L’impost sobre el valor afegit (IVA) de les obres i els honoraris professionalsNo són protegibles l’impost sobre construccions i serveis (ICIO) i les taxes de llicència, de l’etiqueta del CEE, ni les despeses d’obtenció del IITE i del CEE. Tampoc ho són el cost de redacció dels projectes, els informes tècnics, estudis de diagnosi i certificats, totes elles necessàries prèviament a la sol·licitud del préstec.
Terminis d’inici de les obres
Es pot sol·licitar el préstec amb obres sense iniciar i també per a obres iniciades i no finalitzades. Les condicions per a les diferents situacions es recullen a les bases reguladores.
Imports i condicions
Entre altres condicions, les bases estableixen un interès del 2% fix, amb un termini màxim d’amortització de 15 anys.
S’estableixen uns imports mínims de 30.000€ per comunitat i un màxim 20.000€ per habitatge
La documentació a aportar en les diferents fases del procediment, les obligacions de les comunitats de propietaris per la sol·licitud del préstec, així com els aspectes tècnics s’han de consultar al text íntegre de les bases i als seus annexes.